Skip to main content
Exklusive Villa mit riesigem Garten im begehrten Cottageviertel - Pohled na nemovitost 1 z 23
Na prodejDům

Exklusive Villa mit riesigem Garten im begehrten Cottageviertel

Wien, Republik Österreich

Cena není k dispozici
12
pokoje
412
before_reconstruction
Stav
central
Topení
1101 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:12
Rok výstavby:1889
Stav:before_reconstruction

Popis

Eingebettet in das renommierte Währinger Cottageviertel, eine der exklusivsten Wohnadressen Wiens, präsentiert sich diese beeindruckende Villa mit einem **außergewöhnlich großen Garten**. Die Lage in dieser wunderschönen und stark nachgefragten Gegend Wiens unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von **412 m²** bietet dieses Anwesen ein enormes Entwicklungspotenzial für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob als großzügige Familienvilla, repräsentative Residenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das Innere der Villa besticht durch seinen Charme und die großzügigen Räumlichkeiten, die darauf warten, nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die **weitläufige Gartenfläche** ist ein wahres Juwel und bietet Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder die Realisierung eines grünen Paradieses.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche von 412 m²** * **Außergewöhnlich großer Garten** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Familienvilla, Residenz, Arbeiten & Wohnen) * **Exklusive Lage im Währinger Cottageviertel** * **Hohes Entwicklungspotenzial**

Die Lage im Währinger Cottageviertel garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Privileg, in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens zu leben, umgeben von historischem Flair und grüner Idylle.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:central
Plocha pozemku:1101 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(878 m²)
Sklep(142 m²)

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

46
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 5. června 2026

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABENPrice not available

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00