Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wien

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage im **22. Bezirk von Wien**, erbaut im Jahr **2013**. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und gepflegte Umgebung** und ist dank ihrer **südseitigen Ausrichtung** den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Sie ist bequem **barrierefrei erreichbar** und liegt im 3. Liftstock.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, beginnend mit einem einladenden Vorzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die helle Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Belichtung und Wohnqualität. Beide Wohnräume sind mit Fliegengittern und manuellen Jalousien ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit Südausrichtung * Hochwertige Einbauküche inklusive * Barrierefrei erreichbar * Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden * Effiziente Fernwärmeheizung * Sicherheitseingangstür * Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC * Optional kann ein Garagenplatz erworben werden.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer bestens angebundenen Lage im 22. Bezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.