Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Linz

Diese attraktive **3-Zimmer-Mietwohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in der Semmelweisstraße 62/22 in Linz, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **89,73 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein separates Badezimmer und WC sowie einen Vorraum (VR) und einen Abstellraum (AR). Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Der Energieausweis weist einen HWB (Heizwärmebedarf) von **23 kWh/m²a** aus, was auf eine gute Energieeffizienz schließen lässt.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Wohnfläche: 89,73 m² * Loggia * Parkettböden * Separates Bad und WC * Abstellraum * Tiefgaragen-Parkplatz inklusive * Lift im Gebäude * HWB: 23 kWh/m²a

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Linz und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein **Tiefgaragen-Parkplatz** ist bereits im Mietpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.