Helle 3-Zimmer-Wohnung in Braunau mit Balkon und Parkett

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunau am Inn und steht ab August zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **72,41 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die den klassischen Charme einer "+1" Küche bewahrt. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertiges Parkett wurde in den Wohnräumen verlegt und sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit **Doppelglasfenstern** ausgestattet und verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **72,41 m²** * Zimmeranzahl: 3 * Etage: 3. OG * Bodenbelag: Parkett * Separate Küche * Separates Bad und WC * Balkon * Energieausweis HWB: 61,1 kWh/m²a

Die Wohnung liegt in Braunau am Inn, Oberösterreich, und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Schmollstraße ist eine ruhige Wohngegend, die eine angenehme Wohnqualität garantiert.