Skip to main content
Mietkauf-Traum: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laxenburg! - Pohled na nemovitost 1 z 17
K pronájmuByt

Mietkauf-Traum: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laxenburg!

Laxenburg, Republik Österreich

970 €
14 €/m²
2
pokoje
71
1
podlaží
B
Energie
Velmi dobrý
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2018
Stav:Velmi dobrý
Energie:B
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit in Laxenburg mit diesem **Mietkauf-Angebot** für eine charmante 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung kombiniert Wohnsicherheit mit der Perspektive auf zukünftiges Eigentum und eignet sich ideal für alle, die langfristig planen und von einer verbesserten finanziellen Situation profitieren möchten.

**Im Überblick:** Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von **71 m²** bietet ein flexibles Mietkaufmodell. Sie beginnt als Mieter mit der Option, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine monatliche Gesamtbelastung von nur **EUR 970,45**.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offene Küche (kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Besondere Merkmale:** * **Mietkaufmodell:** Flexibel zum Eigentümer werden * **Balkon:** Für entspannte Stunden im Freien * **Wohnfläche:** 71 m² * **Verfügbarkeit:** Ab sofort * **Monatliche Kosten:** Nur EUR 970,45 (inkl. Betriebskosten) * **Kaufoption:** Nach 5 Jahren möglich * **Mietvorauszahlung:** EUR 35.700,- (10% des Kaufpreises) * **Parkmöglichkeiten:** Tiefgaragen- oder Außenabstellplätze können angemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Laxenburg, Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um das Schloss Laxenburg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep(4 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Laxenburg
Kraj:Bezirk Mödling
Země:Republik Österreich

Podmínky pronájmu

K dispozici od:16. 3. 2026
Měsíční poplatky:196 €
Kauce:35 700 €
Minimální nájem:96 měsíců

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

54/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

40
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

34
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

44
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

52
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

53
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 23. dubna 2026

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.