Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe przy Parku Śląskim w Katowicach

Oferujemy na sprzedaż przestronne i nowoczesne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni **47,15 m²**, zlokalizowane na **drugim piętrze** 5-piętrowego apartamentowca z **2020 roku** w Katowicach, dzielnica Wełnowiec. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy Parku Śląskim, co zapewnia unikalne możliwości rekreacyjne i wypoczynkowe.

Mieszkanie jest w **stanie do zamieszkania**, co oznacza, że nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje jasny salon połączony z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon, przytulną sypialnię, łazienkę z WC oraz przedpokój z pojemną szafą w zabudowie. Dodatkowym atutem jest zainstalowana **klimatyzacja**, zapewniająca komfort termiczny przez cały rok.

Wyposażenie mieszkania obejmuje komplet mebli kuchennych wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, zmywarka, lodówka, płyta elektryczna, okap), meble do salonu (rozkładana kanapa, stolik, regał, hokery), meble do sypialni (łóżko z materacem, komoda, szafka nocna, przestronna szafa) oraz w pełni wyposażoną łazienkę (prysznic, wanna, umywalka, pralka). Ogrzewanie centralne miejskie, ciepła woda z wodociągu miejskiego. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około **800 zł**, w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę i śmieci, plus koszt zużycia prądu.

Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna – bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego, około 4 km do centrum Katowic, a także bardzo dobry dojazd do autostrady A4 i DTŚ. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście. Nieruchomość idealna dla osób ceniących spokój, zieleń oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.