Inwestycyjna kawalerka w sercu Krakowa - stan deweloperski!

Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę o powierzchni 25 m²** w dzielnicy Krowodrza-Łobzów w Krakowie. Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego i jest sprzedawany w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi **pełną swobodę aranżacji wnętrza**.

**Wnętrze** składa się z pokoju połączonego z aneksem kuchennym oraz funkcjonalnej łazienki. Każdy lokal jest opomiarowany, co pozwala na indywidualne rozliczanie zużycia ciepłej i zimnej wody. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z **wspólnej kotłowni gazowej**.

**Główne atuty nieruchomości:** * Powierzchnia: **25 m²** * Stan: **deweloperski** * Ogrzewanie i ciepła woda: **kotłownia gazowa** * Niski czynsz administracyjny: **ok. 3 zł/m²** plus opłaty eksploatacyjne * Możliwość wykupienia miejsca postojowego (dodatkowo płatne 50 000 zł) * Dostępnych **15 innych mieszkań** w inwestycji

**Lokalizacja** to ogromny atut tej inwestycji. Dzielnica Łobzów słynie z bliskości **krakowskich uczelni**, takich jak AGH, Politechnika Krakowska czy Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej, co czyni mieszkanie **idealnym zakupem pod inwestycję** z myślą o wynajmie studentom. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, siłownia), punkty medyczne, a także **doskonałe połączenia komunikacyjne** – przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa „Łobzów” znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem. Transakcja polega na wykupieniu udziału ze wskazaniem na konkretny lokal, co oznacza, że jesteś **pełnoprawnym właścicielem** swojego mieszkania.