Zadbane mieszkanie 3 pokoje z balkonem w Poznaniu

Oferujemy na sprzedaż bardzo zadbane i ustawne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni **65 m²** zlokalizowane na pierwszym piętrze w niskim, kameralnym bloku na osiedlu Zygmunta Starego 13 w Poznaniu (Piątkowo).

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu (ok. 18 m²) z wyjściem na balkon (ok. 5 m²), dwóch pokoi (ok. 13 m² i 11 m²), jasnej, oddzielnej kuchni (ok. 9 m²), przedpokoju (ok. 8 m²), łazienki z wanną z hydromasażem (ok. 4 m²) oraz osobnego WC (ok. 1 m²). Układ pomieszczeń jest niezależny, a wszystkie ściany działowe umożliwiają dowolną aranżację. Podłogi wyłożone są panelami w sypialniach, nową deską barlinecką w salonie oraz płytkami w łazience, kuchni i korytarzu. Zainstalowano drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda oraz monitoring.

**Wyposażenie i udogodnienia:** Mieszkanie sprzedawane jest z meblami kuchennymi (w tym sprzęt AGD: zlewozmywak z baterią, okap, płyta elektryczna, piekarnik, mikrofala) oraz szafami wnękowymi w korytarzu i sypialni. Łazienka wyposażona jest w dużą wannę z hydromasażem. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 4 m². Ogrzewanie jest centralne, miejskie, z nowoczesnym licznym przepływowym, a opłaty rozliczane są według realnego zużycia. Remont elewacji bloku przeprowadzono w **2024 roku**.

**Lokalizacja:** Blok znajduje się w otoczeniu zieleni, wśród niskiej zabudowy, co zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Stokrotka), szkoły i przedszkola. Doskonała komunikacja: **100 metrów do przystanku autobusowego** i 500 metrów do trasy szybkiego tramwaju.

**Informacje dodatkowe:** Mieszkanie posiada **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu**. Opłata do spółdzielni wynosi ok. **620 zł** miesięcznie (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, zarządzanie, monitoring). Dodatkowo płatny prąd wg liczników, internet światłowód i telewizja kablowa. Mieszkanie **wolne od zaraz**.