Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Osiedlu Zamkowym

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży **funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 63 m²**, zlokalizowanego na **cenionym Osiedlu Zamkowym w Będzinie**. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w niskim, ocieplonym bloku, co zapewnia komfort użytkowania i niskie koszty utrzymania. Blok jest zadbany, z czystą klatką schodową, a na piętrze znajdują się tylko dwa lokale mieszkalne.

**Wnętrze** mieszkania charakteryzuje się bardzo dobrym układem pomieszczeń. Składa się z przestronnego salonu połączonego z dużą kuchnią, dwóch ustawnych sypialni, dużego przedpokoju z miejscem na szafę, łazienki oraz oddzielnej toalety. Dodatkowym atutem jest **duży, słoneczny balkon**, idealny do porannej kawy. Mieszkanie było na bieżąco odnawiane, wymieniono instalacje w większości pomieszczeń oraz piony wodne. Ściany w pokojach pokryte są gładziami i ozdobnymi tynkami. Stan techniczny wymaga odświeżenia lub częściowego remontu, co stwarza **świetne możliwości aranżacyjne** dla nowego właściciela. Ogrzewanie miejskie rozliczane ryczałtem.

**Główne atuty:** * Powierzchnia: **63 m²** * Układ: **3 pokoje z aneksem kuchennym (3+kk)** * Lokalizacja: **Osiedle Zamkowe, Będzin** * Balkon: **duży i słoneczny** * Stan: do odświeżenia/remontu, **duży potencjał aranżacyjny** * Blok: niski, ocieplony, zadbany

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Osiedle Zamkowe to spokojna okolica, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta i drogami szybkiego ruchu (DK 86). W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone – park i las, idealne do rekreacji. Na osiedlu dostępne są również udogodnienia takie jak sklepiki, punkty usługowe, a także placówki edukacyjne: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. To idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie spokój i dostęp do miejskich udogodnień.