Mieszkanie 2 pokoje z potencjałem w Rogoźnie - Garaż i Działka!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²** zlokalizowane w urokliwej kamienicy w Rogoźnie. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem, blisko centrum i pełnej infrastruktury.

**WNĘTRZE** Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z dwóch przestronnych pokoi z zabudowanymi szafami, otwartej kuchni z meblami w zabudowie oraz łazienki z wanną i WC. Dodatkowo, do lokalu przynależy piwnica o powierzchni **6,3 m²**. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około **25 m²** na dodatkowy pokój, co znacznie zwiększa potencjał nieruchomości.

**UDOGODNIENIA I WYPOSAŻENIE** Nieruchomość wyposażona jest w duże okna PCV z roletami zewnętrznymi, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Instalacja elektryczna oraz doprowadzenie wody zostały wymienione. Ogrzewanie jest własne, gazowe. Do mieszkania przynależą **dwa garaże blaszane** oraz część budynku gospodarczego. Dodatkowym atutem jest zagospodarowana działka z możliwością rekreacji, wyposażona w studnię. Podwórko jest do wspólnego użytku.

**LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA** Mieszkanie położone jest w Rogoźnie, w bliskiej odległości dworca PKP. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy i punkty gastronomiczne. Budynek, wykonany z czerwonej cegły i pokryty dachówką ceramiczną, jest dobrze utrzymany, a klatka schodowa jest czysta. Czynsz do wspólnoty wynosi **238 zł/miesiąc** i obejmuje fundusz remontowy oraz ubezpieczenie.

**DODATKOWE INFORMACJE** Forma własności to pełna własność z Księgą Wieczystą. Standard mieszkania oceniany jest jako bardzo dobry, z odświeżonymi ścianami i panelami na podłogach. Nieruchomość sprzedawana jest z meblami.