Funkcjonalne 2 pokoje z potencjałem w Będzinie

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47 m²** zlokalizowane w Będzinie, na osiedlu Syberka. Nieruchomość znajduje się w niskiej zabudowie otoczonej zielenią, co zapewnia spokój i komfort życia.

Mieszkanie jest "środkowe", co gwarantuje **bardzo dobre ocieplenie i niskie koszty ogrzewania**. Składa się ze słonecznego salonu z ekspozycją wschodnią, przestronnej kuchni, sypialni z oknami na zachód, oddzielnej łazienki z WC oraz dużego holu z miejscem na pojemną szafę. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących **mieszkania do własnej aranżacji**, które można dostosować do indywidualnych potrzeb i gustu. W pokojach znajdują się panele, a na ścianach tapety. Łazienka i WC wyłożone są starszego typu kafelkami. Okna są plastikowe, w kolorze złotego dębu, a piony wodne zostały wymienione. Ciepła woda i ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej, a ogrzewanie jest opłacane ryczałtem.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Powierzchnia: **47 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Stan techniczny: **do własnej aranżacji/remontu** * Okna: plastikowe, złoty dęb * Media: miejskie (woda, CO, ciepła woda) * Czynsz: **870 zł** (zaliczki na CO, fundusz remontowy, wodę, śmieci dla 1 osoby) * Budynek: po termomodernizacji, czysta klatka schodowa * Ekspozycja okien: wschód (salon), zachód (sypialnia)

Lokalizacja na osiedlu Syberka jest niezwykle atrakcyjna. W pobliżu znajdują się tereny zielone, liczne sklepy (osiedlowe i dyskonty) oraz przystanek autobusowy. **Doskonałe połączenie komunikacyjne** z trasą DK 86 Katowice-Częstochowa ułatwia szybki dojazd do okolicznych miejscowości. Jest to idealne miejsce zarówno dla młodych osób, jak i seniorów, ceniących sobie spokój i dostęp do miejskich udogodnień.