Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem we Wrocławiu

Nowoczesne mieszkanie **o powierzchni 44,38 m²** zlokalizowane we Wrocławiu, idealne dla singla, pary lub jako inwestycja. Lokal znajduje się w nowym budynku, co gwarantuje wysoki standard i komfort użytkowania.

**Wnętrze** Mieszkanie posiada przemyślany układ pomieszczeń, który maksymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Składa się z przestronnego pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym (21,96 m²), komfortowej sypialni (12,88 m²), funkcjonalnego przedpokoju (4,98 m²) oraz łazienki (4,56 m²). Dodatkowym atutem jest **balkon o powierzchni 4,24 m²**, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu.

**Cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia:** 44,38 m² * **Układ:** 2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk) * **Balkon:** 4,24 m² * Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" * Bez podatku PCC i prowizji dla pośrednika * Dostępne linie tramwajowe: 3, 10, 20

**Lokalizacja** Położenie w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i kluczowymi punktami. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a dogodny dojazd samochodem umożliwia szybkie dotarcie do Areny Tarczyński (5-7 min), centrum handlowego Magnolia Park (10-15 min) oraz lotniska (12-15 min). Rynek oddalony jest o około 20-25 minut jazdy samochodem.