Jasne 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem i garażem w Wałbrzychu!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe mieszkanie o powierzchni **39,44 m²**, idealne dla pary lub małej rodziny, zlokalizowane w spokojnej części Wałbrzycha przy ulicy Legnickiej.

**Przegląd nieruchomości** Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy. Składa się z przestronnego i jasnego salonu z widokiem na tereny zielone i plac zabaw, przytulnej sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki, WC, schowka oraz przedpokoju. Nieruchomość jest gotowa do odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni **1,75 m²**.

**Wnętrze i wyposażenie** Podłogi w mieszkaniu wyłożone są panelami oraz płytkami. Okna wykonane są z PCV, zapewniając dobrą izolację. Ogrzewanie jest gazowe, z **nowym dwufunkcyjnym piecem gazowym** zainstalowanym w przedpokoju (wymiana w 2025 roku). Mieszkanie jest w pełni własnościowe.

**Dodatkowe atuty** Do mieszkania przynależy **ogród** oraz **garaż** (w formie przepisanej dzierżawy), co jest rzadko spotykanym udogodnieniem. Kamienica jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, z czystą i zadbaną klatką schodową oraz monitoringiem zewnętrznym i wewnętrznym. Dostępna jest duża ilość miejsc parkingowych przed budynkiem. **Niski czynsz wynosi około 300 zł**.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, w pobliżu terenów zielonych i placu zabaw. W bliskiej odległości znajdują się Wałbrzyska Wyższa Szkoła Zarządzania i Przedsiębiorczości, Filia Politechniki Wrocławskiej, przystanki autobusowe oraz punkty handlowo-usługowe. Mieszkanie jest **dostępne od zaraz**. Cena podlega negocjacji.