Mieszkanie, 3,02 m², Bytom

**2-pokojowe mieszkanie 37,02 m² | 2. piętro | Bytom-Szombierki, ul. Grota-Roweckiego**

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,02 m², położone na 2. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu przy ul. Grota-Roweckiego 25 w Bytomiu-Szombierkach.

Lokal składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie.

**Układ mieszkania:**

- pokój dzienny – ustawna przestrzeń z możliwością urządzenia części wypoczynkowej - drugi pokój – może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego - oddzielna kuchnia – niezależne pomieszczenie przeznaczone do przygotowywania posiłków - łazienka z WC – funkcjonalne pomieszczenie sanitarne - przedpokój – część komunikacyjna z możliwością ustawienia szafy lub dodatkowego miejsca do przechowywania - piwnica – dodatkowa przestrzeń gospodarcza

**Najważniejsze informacje:**

- lokalizacja: Bytom-Szombierki, ul. Grota-Roweckiego 25 - powierzchnia: 37,02 m² - liczba pokoi: 2 - piętro: 2/10 - do mieszkania przynależy piwnica - podzielniki ciepła - gaz w mieszkaniu - starsze instalacje - zarządca: Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa - forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - brak założonej księgi wieczystej

**Media i opłaty:**

- czynsz administracyjny: ok. 750 zł - w czynszu: administracja, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczka na wodę oraz sprzątanie części wspólnych - ogrzewanie: miejskie - rozliczenie ogrzewania: podzielniki ciepła - gaz: jest - prąd i pozostałe media: według indywidualnego zużycia

**Standard mieszkania:**

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ dwóch pokoi oraz oddzielną kuchnię. Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze w budynku wyposażonym w windę.

W mieszkaniu znajdują się starsze instalacje, co warto uwzględnić przy planowaniu ewentualnego odświeżenia lub modernizacji wnętrza. Układ pomieszczeń daje możliwość zaaranżowania lokalu zarówno na potrzeby własne, jak i pod wynajem.

**Budynek:**

- wieżowiec - winda - budynek zarządzany przez Bytomską Spółdzielnię Mieszkaniową - do mieszkania przynależy piwnica

**Stan prawny:**

Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej.

**Lokalizacja:**

Mieszkanie znajduje się przy ul. Grota-Roweckiego w Bytomiu-Szombierkach — dobrze skomunikowanej dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą miejską.

**W najbliższym otoczeniu znajdują się:**

- sklepy spożywcze - punkty usługowe - przystanki autobusowe i tramwajowe - szkoły i przedszkola - apteki - przychodnie - miejsca parkingowe - tereny zielone i spacerowe - dogodny dojazd do centrum Bytomia, Rudy Śląskiej, Zabrza i Chorzowa

**Dla kogo?**

Mieszkanie będzie odpowiednie dla:

- singla - pary - niewielkiej rodziny - osób szukających lokalu na niskim piętrze - inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem - osób chcących zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb

Funkcjonalny układ, oddzielna kuchnia, winda, ogrzewanie miejskie oraz dobra lokalizacja sprawiają, że jest to praktyczna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

**Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy znaleźć najlepsze finansowanie.**

**Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.**