Kawalerka blisko parku - idealna pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż unikalną kawalerkę o powierzchni **27,13 m²** w Warszawie, zlokalizowaną w kamienicy z 1938 roku, która jest w trakcie kompleksowego remontu. Mieszkanie posiada **odrębną księgę wieczystą** i znajduje się w spokojnej okolicy, tuż przy Parku Kombatantów, z doskonałym dojazdem do centrum.

**Wnętrze** mieszkania, o powierzchni 27,13 m², składa się z przedpokoju, widnej kuchni (10,18 m²), łazienki (2,87 m²) oraz pokoju (12,35 m²). Lokal jest w stanie do własnej aranżacji, co daje możliwość stworzenia wymarzonego wnętrza zgodnie z własnym gustem. W mieszkaniu zostaną zamontowane nowe drzwi antywłamaniowe GERDA oraz nowe okna PCV (3-szybowe). Przewidziano dwie niezależne wentylacje (kuchnia i łazienka) oraz instalację wodno-kanalizacyjną zgodną z projektem. Do wykonania pozostaje rozprowadzenie elektryki, prace wykończeniowe ścian i podłóg.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **27,13 m²** * Lokalizacja: Warszawa, blisko Parku Kombatantów i PKP Stare Włochy * Kamienica z 1938 r. w trakcie remontu * Nowe okna PCV (3-szybowe) i drzwi antywłamaniowe * Możliwość własnej aranżacji * Odseparowane wejście z podwórka * Nowa gazowa kotłownia w budynku

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Warszawie, w sąsiedztwie Parku Kombatantów. Okolica jest kameralna i spokojna, z niską zabudową oraz dostępem do sklepów i usług. Doskonałe połączenie komunikacyjne – stacja PKP Włochy zapewnia dojazd do centrum miasta w zaledwie 15 minut. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego M, jak i dla inwestorów pod wynajem.