Luxe hofjeswoning in hartje Leiden met energielabel A+++

Ontdek deze exclusieve en superdeluxe hofjeswoning gelegen aan de Middelstegracht 147C in het sfeervolle Elisabeth Mariahofje te Leiden. Deze **unieke kans** biedt het beste van twee werelden: een oase van rust en privacy in een groen hofje, terwijl de levendige binnenstad van Leiden letterlijk om de hoek ligt. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een centrale entree met intercom die toegang geeft tot het prachtig aangelegde hofje. Op de begane grond vindt u de entree met hal, meterkast en een modern toilet. De royale en lichte woonkamer, met een stijlvolle open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloeit dankzij dubbele openslaande deuren naadloos over in de zonnige privé tuin. Op deze verdieping is tevens een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Een technische ruimte en extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en wooncomfort. Met een **energielabel A+++**, een NIBE warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet u van zeer lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De woning is **instapklaar en volledig toekomstbestendig**.

**Bijzonderheden:** * Exclusieve en luxe hofjeswoning * **Energielabel A+++** * NIBE warmtepomp en zonnepanelen * Gelegen nabij het historische centrum van Leiden * Rustige en groene woonomgeving * Zonnige privé tuin * Twee slaapkamers * Luxe afwerking

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek. U woont in een serene omgeving met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en overdekte fietsenstalling, terwijl de gezellige binnenstad met al haar winkels, restaurants en cultuur zich op enkele minuten loopafstand bevindt. Een zeldzame kans voor comfortabel en exclusief wonen op een **toplocatie**.