Royale 2-onder-1 kapwoning met zonnepanelen in Babberich!

Ontdek deze charmante twee-onder-één kapwoning aan Middag 14 in het sfeervolle Babberich. Deze woning, gebouwd in **1985**, biedt een royale woonoppervlakte van **116 m²** en is gelegen op een perceel van **261 m²**.

De begane grond is recentelijk uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende woonoppervlakte van **134 m²** (inclusief bijkeuken en berging). De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn er in **2021 negen zonnepanelen** geplaatst en is het buitenschilderwerk in **2025 volledig vernieuwd**. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en nagenoeg alle raamkozijnen beschikken over moderne zonwering.

Indeling: * **Begane grond:** Entree met hal, vernieuwde meterkast, toilet met fontein, nette keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven met stoomfunctie) en een royale, uitgebouwde woonkamer met kunststof kozijnen en elektrische screens. Aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een berging. * **Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot twee slaapkamers (één aan de voorzijde met rolluik, zeer royale master bedroom aan de achterzijde met inbouwkast en rolluiken) en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. * **Tweede verdieping:** Voorzolder met CV-installatie (2019) en omvormer van de zonnepanelen, plus een vierde ruime slaapkamer met Velux dakraam.

Buiten treft u een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een houten berging en een elektrisch zonnescherm. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's.

Locatie: Gelegen in het gemoedelijke dorp Babberich met voorzieningen als een basisschool, supermarkt en horeca. Het nabijgelegen Zevenaar (5 minuten rijden) biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en restaurants. De woning heeft een **energielabel B**.