Ruime hoekwoning met garage en veel bergruimte in Hoensbroek

Deze charmante hoekwoning aan de Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek biedt een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Gelegen op een perceel van **ca. 265 m²**, combineert deze woning een rustige woonomgeving met praktische voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van **ca. 33 m²** met een moderne laminaatvloer en airconditioning. De aangebouwde keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de afsluitbare terrasoverkapping (ca. 5,50 x 2,90 mtr), ideaal voor ontspanning in elk seizoen. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van dubbele muurkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset, douche en wastafelmeubel.

**Extra Kenmerken** * **Garage** met elektrische poort, voorzien van elektra, water en aansluitingen voor wasmachine/droger. * Twee praktische bergingen (steen en hout) in de achtertuin. * Aanbouw aan de achterzijde. * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en **volledige rolluiken**. * Spouw- en dakisolatie. * Vaste trap naar de zolder met twee ruimtes, waaronder een zolderkamer. * Energielabel **C**.

**Locatie** Gelegen in Hoensbroek, biedt deze woning een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is gebouwd rond **1959** en biedt met een woonoppervlakte van **ca. 99 m²** en een inhoud van ca. 453 m³ veel leefruimte. De tuin is onderhoudsarm en volledig bestraat, met een buitenkraan en tuinverlichting.