METRO KONDRATOWICZA-PARKING-DWUSTRONNE

Szukasz mieszkania, które łączy **ustawność trzech pokoi** z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą pod ręką? To **propozycja idealna dla młodej pary lub rodziny**, która chce wejść i zamieszkać w miejscu, gdzie wszystko, co ważne, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. **ATUTY NIERUCHOMOŚCI:**

- **10 minut pieszo do II linii Metra Kondratowicza** – szybkie połączenie z każdą częścią Warszawy. - **Prywatny parking za szlabanem** – bezpieczeństwo i gwarancja miejsca dla mieszkańców. - **Dwustronny, rozkładowy układ** – idealne doświetlenie (południe-północ) i poczucie przestrzeni. - **Trzy niezależne pokoje na 47 m²** – maksymalne wykorzystanie metrażu, bez zbędnych strat powierzchni. - **Gotowe do zamieszkania** – standard dobry, pozwalający na wprowadzenie się bez nakładów na start. - **Przynależna piwnica** – dodatkowe miejsce na przechowywanie rowerów czy sprzętów sezonowych.

**ADRES:** ul. Łojewska 5, Warszawa - Bródno **MIESZKANIE:** Przestrzeń zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i codziennym komforcie:

- **Salon z wyjściem na balkon** – miejsce do odpoczynku z ekspozycją na południe. - **Dwie ustawne sypialnie** – idealne jako pokoje dla dzieci, gabinet do pracy lub sypialnia główna. - **Oddzielna kuchnia z oknem** – jasna i praktyczna. - **Łazienka oraz przedpokój** – z miejscem na pojemną zabudowę. - Czynsz: ok. 900 zł (łącznie z funduszem remontowym i wszystkimi opłatami eksploatacyjnymi).

**STAN PRAWNY:** Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą - **Możliwy zakup na kredyt.** **BUDYNEK:** Niski, zadbany blok z 1971 roku, położony przy ul. Łojewskiej 5. Budynek znajduje się w otoczeniu zieleni, co zapewnia ciszę nawet przy otwartych oknach. Klatki schodowe są czyste, a sąsiedztwo spokojne. **LOKALIZACJA I OTOCZENIE:** Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz za rogiem:

- **Komunikacja:** Metro Bródno (10 min pieszo), przystanek autobusowy 100 m od budynku. - **Zakupy:** Sklep spożywczy Topaz, piekarnia, market oraz liczne punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie. - **Rodzina:** W pobliżu przedszkola i szkoła – idealne udogodnienie dla rodziców.

**PODSUMOWANIE:** To mieszkanie to rzadka okazja na Bródnie – łączy **trzy pokoje**, **bliskość metra** i **prywatny parking**. Jeśli szukasz miejsca, które możesz od razu nazwać domem, ta oferta jest dla Ciebie. **Nie zwlekaj – takie oferty szybko znikają z rynku!**Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację, aby poczuć klimat tego miejsca na żywo. Kamil Słoń Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =