Licht 3-kamerappartement met 2 balkons tegenover Groenendaal

Dit **lichte en comfortabele 3-kamerappartement** is gelegen op een prachtige locatie in Heemstede, direct tegenover het geliefde Landgoed Groenendaal. Ideaal voor wie op zoek is naar een nagenoeg zorgeloze woonsituatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement biedt **twee zonnige balkons**, een ruime berging in het souterrain en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

**Interieur:** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime hal met bergkasten en een separaat toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot een balkon met ochtend- en middagzon. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een tweede balkon met middag- en avondzon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een kastenwand. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkastje en een luxe bad-/douchecombinatie.

**Voorzieningen:** * **Twee balkons** (zuidoost en noordwest) * Ruime berging in het souterrain * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Muurisolatie * Energielabel F * Glasvezelaansluiting * Blokverwarming met digitale warmtemeters * Gemeenschappelijke hobby-/klusruimte * Gemeenschappelijke tuin

**Locatie:** Gelegen tegenover het Groenendaalse bos, ideaal voor natuurliefhebbers. Het gezellige winkelcentrum van Heemstede ligt op fietsafstand, evenals een uitstekende verswinkel. Openbaar vervoer richting Haarlem en Leiden is op circa 3 minuten loopafstand, en NS-station Heemstede-Aerdenhout is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar.

**Financieel:** * Prijs: **€ 375.000** * Woonoppervlakte: **83 m²** * Servicekosten: circa € 267,02 per maand (inclusief water) * Voorschot stookkosten: circa € 195,- per maand * VvE functioneert goed met meerjarenonderhoudsplan.