Licht appartement met potentie in gewilde wijk Leiden

Ontdek dit charmante appartement aan de Merendonk 62 in Leiden, een woning met een **woonoppervlakte van 73m²** en volop mogelijkheden voor persoonlijke modernisering. Gelegen in een prettige en goed bereikbare wijk, biedt dit appartement een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en zijn eigen stempel wil drukken op de inrichting.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een centrale hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen, biedt flexibiliteit voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en koelkast, en biedt een solide basis die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, die naast een slaapplek ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 73m²** * **Balkon** toegankelijk vanuit de woonkamer * **Interne én externe berging** voor extra opslagruimte * **Badkamer** met douche en witgoedaansluiting * **Open keuken** met inbouwapparatuur * **1 slaapkamer** * **Lift** aanwezig in het complex

**Locatie** Het appartement is gunstig gelegen in een levendige wijk van Leiden, met supermarkten, winkels en horeca op korte afstand. Scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Het bruisende centrum van Leiden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De actieve VvE draagt zorg voor het onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van **€ 378,37**, inclusief voorschot stookkosten.