Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser in Top-Lage Frankfurts

Dieses Angebot umfasst zwei komplett sanierte Mehrfamilienhäuser im begehrten Gallusviertel von Frankfurt am Main, ideal für Kapitalanleger. Die Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Messe, dem Hauptbahnhof und dem Bankenviertel, mit dem neuen Europaviertel nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kriegkstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.

Die beiden Häuser wurden umfassend saniert und sind derzeit möbliert an Unternehmen, hauptsächlich aus dem Banken- und IT-Sektor, vermietet. Die Mietverträge haben Laufzeiten von 6 bis 12 Monaten, was eine flexible Anpassung der Mieteinnahmen ermöglicht. Eine Teilung in einzelne Eigentumswohnungen ist problemlos realisierbar.

**Haus 33** beherbergt fünf Wohnungen, eine davon im Hinterhaus. **Haus 31** verfügt über eine kleine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die an einen Makler vermietet ist. Fünf der sechs Wohnungen in Haus 31 wurden freigestellt, saniert und für die möblierte Vermietung umgerüstet. Die aktuelle Kaltmieteinnahme pro Haus liegt bei ca. **80.000 - 85.000 Euro**, was einen Gesamtjahresertrag von **160.000 - 170.000 Euro** für beide Objekte ergibt.

Die Ausstattung und Möblierung der Apartments sind stilvoll und funktional, passend zum Gebäudecharakter. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Kneipen sind fußläufig gelegen. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße oder in einem nahegelegenen Parkhaus.

**Objektdaten im Überblick:** * **Zwei Mehrfamilienhäuser** im Gesamtpaket * **Vollständig saniert und möbliert** * **Attraktive Kaltmieteinnahmen** von ca. 160.000 - 170.000 Euro p.a. * **Flexible Mietverträge** (6-12 Monate) * **Top-Lage** in Frankfurt am Main (Gallusviertel) * **Gute Verkehrsanbindung** und Infrastruktur