Modernes Familienhaus mit Garten und Garage in Duisburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg! Dieses **energieeffiziente Neubauhaus** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Mit **5 Zimmern** und durchdachten Grundrissen ist ausreichend Platz für alle vorhanden.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein flexibles Studio, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** * Terrasse mit angrenzendem Garten * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Hochwertige Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Abstellraum * **Sichtschutz** für Privatsphäre * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Duisburg-Meiderich, einem Stadtteil, der urbane Annehmlichkeiten mit grüner Erholung verbindet. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Landschaftspark Duisburg-Nord, der Rhein und der Innenhafen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A59 und den Flughafen Düsseldorf ist hervorragend.

**Sonstiges:** Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus. Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen.