Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Halver

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Halver, das den Charakter eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Auf ca. **221,7 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnsitz, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch hohe Decken, große Fenster für lichtdurchflutete Räume und liebevolle Details wie Mosaikfliesen im Treppenhaus und Bruchsteinmauerwerk. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnungen. Der ausgebaute Dachboden mit weiteren ca. 56 m² Wohnfläche, inklusive Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und einem Tageslichtbad, wird derzeit als Maisonette zur Obergeschosswohnung genutzt, bietet aber Potenzial für eine dritte Wohneinheit.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Kaminofen, der an die Heizanlage angeschlossen ist, direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sie wurde mit einem offenen Küchenbereich und einem modernisierten Bad ausgestattet. Die Obergeschosswohnung überzeugt mit großen, hellen Räumen und einem ebenfalls modernisierten Bad. Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Garage und großer Doppel-Carport** * **Sonnige Terrasse** mit Gartenanteil * **Kaminofen** im Erdgeschoss zur Heizkostenreduktion * **Mehrere modernisierte Bäder** * **Umfangreiche Modernisierungen** seit 2013, u.a. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Heizung * **Glasfaseranschluss** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Halver am Rande des Sauerlands. Die ländliche, ruhige Atmosphäre wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt: Ein Kindergarten ist 1,5 km, eine Grundschule 1,1 km und weiterführende Schulen ca. 5 km entfernt. Der Ortskern von Halver ist in ca. 5 km erreichbar, Lüdenscheid in 9 km. Die gute Verkehrsanbindung macht diesen Standort attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Bildung und Infrastruktur suchen.