Sanierter Mehrfamilienhaus-Traum in Sonnewalde am Markt

Dieses **sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus/Reihenendhaus** befindet sich in **direkter Marktlage von Sonnewalde** und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten, die derzeit **vollständig vermietet** sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 368 m²** auf einem **744 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Potenzial.

**Innenbereich** Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 73 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses, die aktuell als Fleischerei genutzt wird. Hinzu kommen zwei vermietete 3-Raum-Wohnungen (ca. 101 m² und ca. 70 m²) sowie eine 1-Raum-Wohnung (ca. 21 m²) im Vorderhaus. Das sanierte Hinterhaus (ehemaliges Nebengebäude) wurde zu einem ca. 103 m² großen Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Terrasse umgebaut.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung** von 1995 bis 2022, inklusive Kernsanierung des Hinterhauses vor ca. 20 Jahren. * **Erneuerte Bereiche**: Elektrik, Bäder, Fenster, Fassaden und Heizung (Gas im Einfamilienhaus). * **Außenbereich**: Hof mit Gemeinschaftsräumen, Sitzecke, Carport und vier zusätzlichen Stellplätzen. * **Separater Garten** und Terrasse für das Einfamilienhaus im Hinterhaus. * Medienanschlüsse: Strom, Gas, Öl, Wasser/Abwasser, Telefon, Satellit vorhanden.

**Lage** Das Objekt liegt zentral am Markt im charmanten Lausitzer Landstädtchen Sonnewalde. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte wie Finsterwalde (10 km) und Luckau (20 km). Die Autobahn A13 ist ca. 25 Minuten entfernt. Auch der Spreewald ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Berlin ist ca. 75 Fahrminuten entfernt, die Flughäfen Berlin-BER und Dresden sind gut erreichbar.