Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mitten im historischen Ortskern von Bücken, mit direktem Blick auf den Bücker Dom, liegt dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus. Das zusammenhängende Gebäudeensemble präsentiert sich als großzügige Wohnanlage mit geschütztem Innenhof und innenliegenden Verbindungen zu den Nebengebäuden - ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der zentralen Lage an der Ortsdurchfahrt bietet das Anwesen hohe Sichtbarkeit und eignet sich auch z. B. für eine gemütliche Gastronomie mit Außenbereich, Beherbergungen oder andere Konzepte mit Publikumsverkehr. Ein Standort mit Charakter und großem Potenzial für nachhaltige, gemeinschaftsorientierte Nutzungskonzepte. Es sind Anpassungen an den heute üblichen Wohnstandard notwendig. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Das 957 m² große Hausgrundstück liegt zentral im Herzen von Bücken, unmittelbar neben dem imposanten Bücker Dom und eingebettet in den historischen Ortskern. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche gestaltet und wird von einer umlaufenden Hecke eingefasst, die einen angenehmen Sichtschutz zur Straße bietet. Verschiedene Büsche, Sträucher sowie Rhododendren unterstreichen den gepflegten und zugleich pflegeleichten Charakter der Außenanlage. Auf der linken Seite des Grundstücks führt ein abgeschirmter Innenhof zum Haupteingang des Gebäudes. Der Innenhof ist mit Waschbetonplatten gepflastert. Im hinteren Bereich steht zudem eine gepflasterte Parkplatzfläche zur Verfügung. Als Nebengebäude sind eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, beispielsweise für Fahrräder, sowie drei Werkstatträume vorhanden. Die Werkstatt ist mit Wellasbestplatten eingedeckt. Aufgrund der unmittelbaren Lage des Grundstücks an der Landesstraße ist mit Verkehrsgeräuschen zu rechnen. Der Ort Bücken mit seinen ca. 2.100 Einwohnern ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hoya und gehört zum Landkreis Nienburg. Die Kreisstädte Nienburg und Verden sind nicht weit entfernt. Im Bücker Ortskern liegen Krippe, Kindergarten und Grundschule. Der gemütliche Ort mit seinen Gaststätten, Cafés, einem Hotel, Ferienpensionen und kleinen Ladengeschäften und verschiedenen Handwerksbetrieben lädt zum Verweilen ein. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft und die Nähe zur Weser mit vielen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten. Der Weserradweg führt direkt durch Bücken. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de Weitere Informationen Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.