Renoviertes Mehrfamilienhaus in begehrter Berliner Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, gelegen in einer **begehrten und ruhigen Lage** Berlins, präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt. Das Anwesen besticht durch hohe Decken, großzügige Räumlichkeiten und einen durchweg gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde **1999 umfassend saniert** und im Jahr **2020 eine neue Brennwerttherme** installiert, was für moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Flur wurde zudem **2022 frisch gestrichen**, was die fortlaufende Pflege unterstreicht.

Im Inneren gliedert sich das Haus in **vier gut geschnittene Wohneinheiten**: zwei Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss und eine Einheit im Souterrain. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, und bietet den Mietern diverse Nutzflächen.

* **4 Wohneinheiten** aufgeteilt auf Hochparterre, 1. OG, DG und Souterrain * **Vollständig unterkellert** mit zusätzlichen Nutzflächen * **Neue Brennwerttherme** aus dem Jahr 2020 * **Umfassende Sanierung im Jahr 1999** * **1 Balkon** vorhanden * **Nutzfläche von ca. 70,21 m²**

Die Lage in Biesdorf, einem Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schloss- und Park Biesdorf, die Gärten der Welt sowie zahlreiche Grünflächen und Wanderwege im Wuhletal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz und der S-Bahnhof Biesdorf sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt ins Berliner Zentrum (nur 19 Minuten zum Alexanderplatz). Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B1/B5 ist ideal für Autofahrer.