Renoviertes Mehrfamilienhaus in gefragter Berliner Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, gelegen in einer begehrten und etablierten Gegend von Berlin, präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt. Das Anwesen besticht durch seine **hohen Decken**, **großzügigen Räumlichkeiten** und einen durchweg **sehr gepflegten Gesamtzustand**. Das imposante Eingangsportal deutet bereits auf die besondere Architektur und die Wertigkeit des Objekts hin.

Das Haus wurde **1999 umfassend saniert** und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Im Jahr **2020 wurde eine neue Brennwertherme installiert**, und der Flur wurde **2022 frisch gestrichen**, was den guten Instandhaltungszustand unterstreicht. Das Gebäude gliedert sich in insgesamt **vier vermietete Einheiten**: zwei Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss und eine Einheit im Souterrain.

**Ausstattungshighlights:** * **4 Wohneinheiten** (alle vermietet) * Vollständig unterkellert * Neue Brennwertherme (2020) * Frisch gestrichener Flur (2022) * **Gesamtfläche von ca. 471,72 m²** * Wohnfläche ca. 320,81 m² * Vermietbare Fläche ca. 70,21 m² * 1 Balkon vorhanden

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Biesdorf, einem grünen und dennoch gut angebundenen Berliner Ortsteil. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Biesdorf, den Gärten der Welt und dem Wuhletal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz und der S-Bahnhof Biesdorf sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt zum Alexanderplatz (ca. 19 Minuten). Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B 1/B 5 ist hervorragend, was Autofahrten in die Innenstadt oder zum Berliner Ring erleichtert. Die Nähe zu medizinischer Versorgung, wie dem Unfallkrankenhaus Berlin, rundet das attraktive Standortprofil ab.