Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Plettenberg

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Plettenberg, erbaut 1961/1962, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das solide in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. **640 m² Erbpachtgrundstück** und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet. Es teilt sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf, die beide aktuell vermietet sind.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche und ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Obergeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, weiteres Arbeitszimmer, Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.

**Ausstattung & Zustand** Das Haus wird durch eine **neuwertige Öl-Zentralheizung** beheizt. Das Dach wurde **2020 neu eingedeckt** und der Boden gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden. Das Badezimmer im EG wurde 2013, das im OG 2000 renoviert. Die Immobilie verfügt über **zwei Garagen**.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Eschen von Plettenberg, mit guter Anbindung an Kindergärten und Grundschulen (jeweils ca. 500m entfernt).