Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Ostfildern

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in **Ostfildern / Scharnhausen** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern pro Wohneinheit. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Wohneinheit.

**Immobilie im Überblick** Das Haus wurde ursprünglich für zwei Familien konzipiert und bietet somit zwei separate Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von **160 m²** und einem Grundstück, das Platz für Garten und Erholung bietet, ist dies eine seltene Gelegenheit.

**Attraktive Innenbereiche** Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum sonnigen **Süd-Balkon** sowie dem Garten. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein separates WC. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Parkett. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls eine attraktive Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich, der Zugang zum **Ost-Balkon** hat, sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer. Eine Einbauküche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Hier wurde überwiegend Laminat verlegt.

**Komfortable Ausstattung** * Vollständig unterkellert mit viel Stauraum * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Neue **Ölheizung aus 2022** * Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (erneuert 2008) * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachspitz

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in **Ostfildern (73760)**, einer gefragten Wohnlage südöstlich von Stuttgart. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an Stuttgart ist durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (B10, A8) optimal. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und dem Scharnhauser Park lädt zur Erholung ein.