Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lustenau

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in einer ruhigen Lage von Lustenau, Vorarlberg, ideal für Familien, die Platz für Arbeit und Gäste benötigen. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 206 m²** bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine **ca. 65 m² große Bürofläche im Souterrain**, perfekt für Freiberufler oder Unternehmen. Zusätzlich gibt es eine **separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m²**, die zwei geräumige Zimmer, ein großes, **behindertengerechtes Badezimmer** sowie einen eigenen Terrassenzugang zum Garten bietet. Dies schafft ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit.

**Besondere Merkmale:** * Geräumige Wohnfläche von ca. 206 m² * Zusätzliche Bürofläche von ca. 65 m² im Souterrain * Separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Garten-/Terrassenzugang * Behindertengerechtes Badezimmer in der Einliegerwohnung * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Großer Gartenbereich

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Lustenau, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien macht die Lage attraktiv für Familien. Diverse Nahversorger, Apotheken und Bäckereien decken den täglichen Bedarf ab. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für gute Anbindungen.

Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, der Eigentümer wurde jedoch aufgefordert, diesen nachzureichen.