Charmantes Gründerzeit-Apartment mit Aufzug im 9. Bezirk

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in einem prächtigen Gründerzeit-Gebäude im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charakter und eine **perfekte Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Hauptebene verfügt über eine Küche, ein separates WC, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnbereich, der separat begehbar ist. Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres WC und das Badezimmer.

**Besondere Merkmale**: * **Aufzug** im Gebäude * Zusätzlicher **Treppenlift** im Eingangsbereich * **Zwei separate WCs** * Ruhige Lage zum Hoftrakt * Möglichkeit zum Erwerb eines **Wohnungspakets**

**Lage**: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U4-Stationen Roßauer Lände und Friedensbrücke, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie der Franz-Josef-Bahnhof mit Schnellbahn S40 und Regionalzügen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Nachtbusse sind verfügbar. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Wien zu leben.