Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning, gelegen aan de Meeuwenstraat 80 in Haarlem, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **circa 143 m²** en een inhoud van circa 467 m³, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een rustige locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over maar liefst **5 slaapkamers**, met de mogelijkheid om een zesde te creëren. De begane grond is fors uitgebouwd en herbergt een lichte woonkamer en suite die in open verbinding staat met de royale woonkeuken. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland, Quooker, en diverse apparaten van hoge kwaliteit. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming op de parterre en een hoogwaardige PVC vloer.

**Voorzieningen:** Comfort en energiezuinigheid staan centraal in deze woning. Met **energielabel A**, **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2020), airconditioning in drie kamers, en volledige HR++ beglazing, zijn de energiekosten laag. De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, en kunststof kozijnen en deuren. Verder zijn er rolluiken en screens aanwezig voor extra comfort en beveiliging. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2016.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, grenzend aan Dietsveld, geniet u van een heerlijk rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het Schoterbos en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.