Meerval 33

Goed onderhouden en sfeervol afgewerkte eengezinswoning in de wijk Broekvelden, welke aan de voorzijde is gelegen aan een flinke groenstrook met wandelpad. De fijne achtertuin ligt op het oosten gesitueerd, waarbij door de situering van ’s morgens vroeg tot en met het einde van de middag in de zon gezeten kan worden.

De woning is gelegen in een kinderrijke buurt, aan een autovrij pad aan de rand van de wijk Broekvelden met alle voorzieningen als winkelcentrum Broekvelden, diverse basisscholen, sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Het NS treinstation en het centrum van het dorp zijn op een kleine 10 minuten fietsafstand aanwezig. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ben je in ‘no-time’ in het Limespark. Goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de rondweg.

Wij geven alvast een indruk van hetgeen u tijdens de bezichtiging kunt verwachten.

Begane grond: Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en is voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kast onder de trap. De een open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde 6-pits kookplaat, koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, oven/magnetron en inbouwspots.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam. De voorslaapkamer heeft vrij uitzicht over de groenstrook. De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel en een (niet in gebruik zijnde) wasmachine aansluiting.

2e verdieping: voorzolder overloop met het aansluitpunt voor de wasmachine, mechanische ventilatie, CV-combiketel (Nefit HRC combi ketel uit 2006) en een bevloerde vliering. Zowel de overloop als de zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De zolderkamer heeft een groot Velux dakraam.

Buiten: Er is een voor- en een achtertuin. De gezellige achtertuin is op het oosten gesitueerd maar door de diepte van ruim 9 meter is er van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag volop de mogelijkheid om in de zon te zitten. De houten berging is voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig.

Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar : 1992 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond Energielabel: A De woning is tijdens de bouw geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.

De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche-brede-meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.