Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Rivierenbuurt

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. **72 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de tweede verdieping aan een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt.

De woning is stijlvol ingedeeld met veel daglichttoetreding. Een moderne glazen stalen wand scheidt de woon- en eethoek, wat het open en ruimtelijke karakter benadrukt. De praktische, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en beschikt over vloerverwarming met authentieke Portugese tegels. Vanuit de eethoek, die direct op de keuken uitkijkt, zijn er openslaande deuren naar het **gevelbrede balkon op het zuiden (ca. 7 m²)**. De rustig gelegen slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer en-suite is uitgerust met een ligbad met douche en een badkamermeubel.

**Belangrijkste kenmerken:** * 3 kamers * Zonnig balkon op het zuiden * Hoogwaardig gerenoveerd in 2017 (woonkamer, keuken, toilet) * Volledig voorzien van HR++ glas * Vloerverwarming in badkamer en keuken * Energielabel D * VvE met ca. €8.000,- kasreserve en MJOP aanwezig * Maandelijkse VvE bijdrage: €175,- * Erfpacht: eeuwigdurend vastgelegd

De locatie in de Rivierenbuurt biedt een rustige woonomgeving met winkels, horeca en parken zoals het Martin Luther Kingpark op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en bushaltes om de hoek en de A2 en Ring A10 nabij. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.