Unieke kans: Wonen en verhuren in hartje Groningen!

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het bruisende centrum van Groningen, aan de gewilde Marktstraat. Dit object biedt een unieke combinatie van **wonen en direct huurinkomsten genereren**, ideaal voor de eigenaar-bewoner die waarde hecht aan ruimte, zelfstandigheid en financiële flexibiliteit. Het pand is gesplitst in twee appartementsrechten en omvat in totaal vijf wooneenheden: een royale begane grond woning en vier bovenliggende eenheden (twee appartementen en twee studio's).

**Interieur** De begane grond woning (nummer 10) beschikt over een woonoppervlakte van **96 m² GBO** en een eigen entree. De indeling omvat een entree van 6 m², een ruime woonkamer met open keuken van 44 m², een kleine slaapkamer van 6 m² en een serre/werkkamer van 7 m². De bovenliggende eenheden variëren in grootte en indeling, waaronder een appartement van 55 m² met drie slaapkamers en studio's van 14 m², 20 m² en 22 m² GBO, elk met eigen voorzieningen.

**Voorzieningen** * **Vijf wooneenheden** in totaal (1 woning, 2 appartementen, 2 studio's) * Mogelijkheid tot **direct eigen gebruik** van de begane grond woning * Stabiele huuropbrengsten uit de verhuurde eenheden * Potentieel voor huuroptimalisatie * Energie-labels variërend van C tot G, met potentie voor A-label * Gelegen in het **stadscentrum**

**Locatie** De Marktstraat 10 ligt in het hart van Groningen, wat zorgt voor een dynamische leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, cultuur en het prachtige Noorderplantsoen bevinden zich op loopafstand. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en maakt dit object een zeer aantrekkelijke optie voor zowel bewoning als investering.