Zentrale Maisonettewohnung mit Loggia in Schwanenstadt

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Maisonettewohnung** im Herzen von Schwanenstadt. Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage am Stadtplatz** und bietet auf ca. **55,3 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über das **3. und 4. Obergeschoss** und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **21,11 m²** lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Waschmaschinenanschluss ist **6,73 m²** groß. Ein separates Schlafzimmer mit **12,63 m²** rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit 4,42 m²** auf der Südseite, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die vorhandene Küche kann **ablösefrei** vom Vormieter übernommen werden, geht aber in das Eigentum des neuen Mieters über. Der Eigentümer stellt keine Küche zur Verfügung. Die Küche muss nach Auszug entfernt oder vom Nachmieter übernommen werden.

**Ausstattung und Lage:** * Zentrale Lage am Stadtplatz Schwanenstadt * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Loggia mit Südausrichtung * Kellerabteil vorhanden * Parkmöglichkeiten in der Umgebung * Heizwärmebedarf: **129,0 kWh/(m²a)**, Energieklasse **D**

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 608,98** inklusive Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.