Exklusive Maisonette in Würzburger Altstadt – Erstbezug!

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Maisonettewohnung** im Herzen der Würzburger Altstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Lage** und modernen Wohnkomfort.

**Einladendes Interieur** Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwartet Sie ein **großzügiges Wohnzimmer** mit offener Gestaltung, das nahtlos in den modernen Küchenbereich mit Kochinsel und Essbereich übergeht. Ein stilvoller Flur trennt den Wohnraum vom Eingangsbereich. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

**Schlafbereiche und Dachterrasse** Im Obergeschoss befinden sich **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Flurbereich eignet sich perfekt als Stauraum oder kleiner Arbeitsplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Moderne Ausstattung und Features** * **Erstbezug** nach Neubau * Energieeffiziente Holzständerbauweise * Hochwertige Ausstattung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Moderner Personenaufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (150 €/Monat) * **Mindestmietdauer: 2 Jahre** * Nur für Nichtraucher

**Attraktive Lage in Würzburg** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Würzburgs, der Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist ausgezeichnet, und auch mit dem Fahrrad oder Auto sind Sie flexibel unterwegs. Erholung bieten die nahegelegene Mainwiese, der Ringpark und die Festung Marienberg.