Stilvolle Maisonette in Mannheim: Modern, hell und charismatisch!

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung im Herzen von Mannheim-Wallstadt, die nach einer umfassenden Dachsanierung im Jahr **2024** komplett neu gestaltet wurde. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnambiente unter dem Dach.

**Überblick** Diese helle und stilvolle Maisonettewohnung besticht durch ihren modernen Ausbau und besondere architektonische Details wie freigelegte Holzbalken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. **102 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen und Schlafen optimal trennt.

**Interieur** Der offene und weitläufige Wohnbereich von ca. **80 m²** bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte, moderne Einbauküche (installiert im September **2024**) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne und großformatige Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die obere Ebene (ca. 20 m²) eignet sich perfekt als Schlafbereich und unterstreicht den Maisonette-Charakter.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube) * Zeitloses Badezimmer mit Badewanne * Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Automatische Außenverschattung an allen Velux-Dachfenstern * Neue Infrarotheizkörper für effiziente Beheizung * Luft-Wärmetauscher zur Senkung der Stromkosten * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Garten mit überdachter Fahrradabstellmöglichkeit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Mannheim-Wallstadt. Die **exzellente Verkehrsanbindung** (B38, A6, Straßenbahnlinie 5A) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Regionen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsgebiete wie der Vogelstangsee sind bequem erreichbar.