Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Schwelm

Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines **modernisierten und denkmalgeschützten Altbaus** in Schwelm. Auf großzügigen **131 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein offenes und helles Wohngefühl mit besonderem Charakter durch gemütliche Dachschrägen und hochwertigen Laminatboden.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit einem **gemütlichen Kamin** und direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über Schwelm. Klare Linien und ein zeitgemäßer Stil werden durch dezente Deckenspots unterstrichen. Eine bereits vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Für Ihren Komfort sorgen **zwei Badezimmer**: eines davon großzügig gestaltet mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster, das zweite mit Badewanne, WC und Waschtisch.

**Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Bäder: Bad 1 mit Dusche und Eckbadewanne, Bad 2 mit Badewanne * Loggia mit Fernblick * Eigener Kellerraum * Böden: Laminat und Fliesen * Gas-Etagenheizung (Baujahr 2005) * Fenster: Isolierverglasung (Baujahr 2004), teilweise Rollläden * Kabelanschluss

Das Objekt wird laufend instand gehalten, mit geplantem Austausch einzelner Dachfenster und einer **Sanierung der Außenfassade** in diesem Jahr. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schwelm, in einer ruhigen Seitenstraße. Die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Der Bahnhof Schwelm sowie diverse Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Auch die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar und vernetzen Sie optimal mit dem Ruhrgebiet und dem Rheinland. Eine familienfreundliche und ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Stadt.