Exklusive Maisonette in Reinbek: Neubau mit KfW 55 Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung**, die 2023 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort in Reinbek bietet. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten besticht durch eine traditionelle Rotklinkerfassade und ein modernes Satteldach, ergänzt durch geschmackvolle Zinkgauben.

Die Wohnung erfüllt den **KfW 55-Standard** und überzeugt durch eine **effiziente Wärmepumpenheizung** mit Fußbodenheizung in allen Räumen, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die **hochwertige Dämmung** von Dach und Fassade unterstreicht den modernen Energiestandard.

**Ausstattungsmerkmale:** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiger Wohnbereich auf ca. 131,5 m² Wohnfläche * Mindestens ein geräumiger Kellerraum pro Wohnung * Inklusive Carport-Stellplatz (zzgl. 45,- EUR/Monat) * Mitbenutzung eines Fahrradhäuschens * Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Eine Terrasse** lädt zum Verweilen ein

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Reinbek, einer attraktiven Gemeinde nahe Hamburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, ein Natursee sowie diverse Sportvereine bieten Abwechslung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto (ca. 30 Min. über B5) als auch mit der S-Bahn gut erreichbar. Autobahnanschlüsse (A24, A1) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung.