Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** komfortables und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Niedrigenergie-Haus** und besticht durch eine offene Raumaufteilung im Obergeschoss, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Ess- und Wohnbereich zu einer offenen Einheit, die durch eine Lichtkuppel über der Küche und direkten Zugang zum Balkon besticht. Der Wohnbereich ist mit **Echtholz-Parkett** ausgestattet, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Ein flexibles Zimmer auf dieser Ebene kann als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist ebenfalls mit Parkettboden versehen. Ein separates Gäste-WC mit hochwertiger Steinboden- und Wandgestaltung rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein weiteres geräumiges Zimmer mit Gaube und Fußbodenheizung zur Verfügung steht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine **bodengleiche Dusche** mit Regenduschkopf und ansprechende Mosaikdetails. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** (1x Gäste-WC, 1x Vollbad mit Dusche) * Balkon * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Echtholz-Parkettböden * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Außenstellplatz (optional anmietbar für 25 €/Monat) * **Niedrigenergiehaus**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Neunkirchen-Seelscheid (53819), im südlichen Bergischen Land, nahe Bonn und Köln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A4, A560) ist hervorragend, und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten erreichbar.