Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in zentraler Lage

Diese **wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** in Essen-Haarzopf, im Herzen der neuen Mitte. Die Wohnung wurde **aufwändig und hochwertig komplett saniert** und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein modernes und individuelles Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im unteren Bereich befinden sich ein kleineres Schlafzimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein großes, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres, größeres Schlafzimmer und über eine stilvolle Holztreppe in die obere Etage. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich für 4-6 Personen und ist mit pflegeleichtem Granitboden und edlen Hochglanzfliesen ausgestattet. Die obere Ebene, geprägt durch gemütliche Dachschrägen, führt auf die **fantastische Dachterrasse**.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Sanierung** mit erneuerten Elektrik * Laminatböden in den Zimmern, Granitböden in Diele, Küche und Bad * Modernes, großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * **Großzügige Dachterrasse** mit Glas-/Edelstahlgeländer und Holzboden * Gegensprechanlage * Teilweise mit Deckenlampen ausgestattet * **Keine Haustiere** erwünscht (Allergikerhaus)

**Lage:** Die Immobilie liegt **wunderbar zentral** in Essen-Haarzopf. Das Rhein-Ruhr-Zentrum und das Einkaufszentrum Neue Mitte mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Essen und Düsseldorf ist ebenfalls hervorragend.

**Sonstiges:** Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um eine Sanierung handelt. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.