Exklusive Maisonette mit Burgblick in Nürnbergs Zentrum

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **herrlichen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** über zwei Ebenen, die einen **atemberaubenden Blick über die Nürnberger Altstadt bis zur Burg** bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **186 m²** vereint diese Wohnung Eleganz und Funktionalität in bester Innenstadtlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, ein Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Ein separates Arbeitszimmer, das als Galerie gestaltet ist, führt in die obere Etage. Dort erwartet Sie ein besonderes Highlight: eine Bibliothek mit einem angrenzenden Sportraum, der über eine eigene Sauna verfügt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören **Klimaanlage**, elektrische Rollläden, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. **Hochwertige Parkettböden** und ein Internet- sowie Fernsehanschluss in allen Räumen sorgen für Komfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zum 4. Obergeschoss, der Wohnungseingang befindet sich eine Etage höher.

**Wichtige Hinweise:** Es ist kein Stellplatz oder Kellerabteil vorhanden. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, aber die Einbauküche ist inklusive.

Die Lage im Herzen von Nürnberg ist unschlagbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Parkhäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die **zentrale und dennoch ruhige Lage** mit direktem Blick auf die historische Nürnberger Burg.