Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bonn-Beuel

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Beuel. Die Wohnung wurde 1993 erbaut und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen plus ausgebautem Spitzboden ein großzügiges Raumangebot.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen eigenen, von außen zugänglichen Eingang. Mit insgesamt **drei Zimmern** (zwei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbarer Spitzboden) eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Für zusätzlichen Komfort sorgen **zwei kürzlich erneuerte Badezimmer**. Die zum Wohnbereich offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur kostenfreien Nutzung überlassen wird. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Küche und Badezimmern * Gasetagenheizung (Anmeldung und Abrechnung durch Mieter) * Separater, verschließbarer Abstellraum im Carportbereich (Kellerersatz) * **Stellplatz im Carport** (zzgl. 75 €/Monat) * Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Bonn-Beuel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur (Kinderbetreuung, Schulen) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bonn sowie übergeordnete Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.