Exklusive Garten-Maisonette in Hamburg-Wellingsbüttel: Erstbezug!
Deliusweg 9, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Garten-Maisonette** im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Diese **neuwertige Wohnung** (Erstbezug) erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf **ca. 248 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept mit direktem Zugang zu Ihren **privaten Außenflächen von ca. 210 m²** (Terrasse und Garten).
**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich von ca. 51 m², der nahtlos in die Terrassen und den Garten übergeht. Eine separate, funktional geplante Küche, ein flexibles Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie eine **private Elternsuite** mit Ankleide und Bad en suite runden diese Ebene ab. Ein separates WC und eine Garderobe bieten zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss ist als **vielseitiger Familien- und Rückzugsbereich** konzipiert. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Diese Ebene bietet ausreichend Platz für Hobbys, Arbeit oder Gäste.
**Besondere Merkmale:** * Maisonette über Erdgeschoss und Untergeschoss * 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) * Ca. 248 m² Wohnfläche * Ca. 10 m² Terrassenfläche * Ca. 200 m² Gartenfläche * 2 Badezimmer, 2 separate WCs * Separate Küche * Elternsuite mit Ankleide und Bad en suite * Hauswirtschafts- und Abstellräume * Stellplatz vorhanden * Erstbezug nach Neubau
**Lage:** Die Maisonette befindet sich im Deliusweg, im grünen Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel. Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit altem Baumbestand und die Nähe zur Alster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (AEZ), Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Erreichbarkeit ideal.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
63/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 14. dubna 2026
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