Exklusive Maisonette in Stuttgart-Ost: Neubau mit Weitblick

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Stuttgart-Ost mit dieser **neuen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss eines anspruchsvollen Neubauprojekts. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept, das moderne Architektur mit hohem Komfort verbindet.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in zwei **Dachterrassen** übergeht und einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt ermöglicht. Eine Galerieebene schafft zusätzliche Flexibilität für Arbeitsbereiche, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte und unterstreicht die Großzügigkeit des Wohngefühls. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit **erstem Bezug** * Zwei großzügige Dachterrassen * Galerieebene für flexible Nutzung * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Komfortable Aufzüge im Gebäude * Tiefgarage vorhanden * Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im dynamischen Stadtteil Stuttgart-Ost, zentral gelegen und dennoch nah an Erholungsgebieten wie den Schlossgärten und der Parkanlage Villa Berg. Kulturelle Highlights, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle "Mineralbäder" nur 5 Gehminuten entfernt) sowie an die Bundesstraßen B10 und B14 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und überregionaler Ziele.

**Zusammenfassung:** Diese Maisonette vereint urbanes Leben mit privatem Rückzug und stellt eine **nachhaltige Wertanlage** dar. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung bis Sommer 2028. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt. Eine Besichtigung ist am Sonntag, den 14. Juni 2026, von 11-12 Uhr möglich.