Exklusive Maisonette-Wohnung in Offenburg: Erstbezug mit Klimadecke!

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss und Dachspitz eines Neubaus in Offenburg. Auf **ca. 112,30 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz, der sich perfekt als Büro oder privater Rückzugsort eignet. Eine innovative **Klimadecke** sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen – wohlige Wärme im Winter und kühle Erfrischung im Sommer. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * Ca. 112,30 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Klimadecke für optimalen Wohnkomfort * Separater Abstellraum mit Wasch- und Trockneranschluss * Zusätzliches Kellerabteil * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Balkon mit ca. 11,60 m² Fläche

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnanlage in Offenburg, die durch eine **hervorragende Infrastruktur** überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Naherholung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, und die Autobahn A5 ist nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Feldern und Spazierwegen direkt vor der Haustür.