Moderne Maisonette-Wohnung: Kapitalanlage mit Erstbezug & A+ Energieeffizienz
Niederbreitbach, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung**, erbaut im Jahr **2023** im charmanten Ortsteil Wolfenacker von Niederbreitbach. Diese **energieeffiziente Wohnung** (KfW Standard 55, Energieeffizienzklasse A+) mit einer Wohnfläche von **ca. 159 m²** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt **sieben Zimmer**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der viel Raum für gesellige Stunden bietet. Große, bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein **Südwest-Balkon** (ca. 8 m²) lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Über eine halbgewendelte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere geräumige Zimmer befinden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette und einer großen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Neubau 2023 * KfW Standard 55 * Energieeffizienzklasse **A+** * Ca. **159 m² Wohnfläche** * **7 Zimmer** * Balkon (ca. 8 m²) * Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit bodentiefer Dusche * Hauswirtschaftsraum * PKW-Garage mit Abstellraum * Zusätzlicher Stellplatz
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im staatlich anerkannten Luftkurort Niederbreitbach, im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Anbindung an die A3 bei Neuwied (ca. 10 km) ist hervorragend, und die Großstädte Köln, Bonn und Frankfurt sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Waldbreitbach und Rengsdorf. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
35/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 16 hodinami
Aktualizováno 18. června 2026
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