Exklusive Maisonette in Unkel: Erstbezug mit Terrasse

Diese **exklusive Maisonette-Wohnung** in Unkel bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** modernes Wohnen und ein durchdachtes Raumkonzept. Als **attraktiver Erstbezug** nach voraussichtlicher Errichtung im Jahr 2026 besticht die Immobilie durch gehobene Ausstattungsqualität und die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien gewährleistet. Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter dieser Maisonette. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet somit zusätzlichen wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit ca. 24 m²**, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Nach aktuellem Planungsstand können Käufer die Wohnung mitgestalten: Ein Budget von bis zu **30 €/m² für Bodenbeläge** und bis zu **40 €/m² für Fliesen** in den Sanitärbereichen steht zur Verfügung.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Unkel** mit sehr guter Anbindung an die gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Grundschule und Realschule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und die charmante Altstadt schaffen ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.